Найти недвижимость в соответствии с Вашими пожеланиями...

Налоги и законы в Хорватии

НАЛОГ НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ

Налог на покупку недвижимости в Хорватии составляет 5%

НОВОСТРОЙКИ

Если Вами приобретается жилье в новостройках (это могут быть квартиры, апартаменты, дома), то чаще всего налог на покупку недвижимости будет начисляться не с полной суммы, указанной в договоре купли-продажи, а лишь с частичной.

Стоимость объекта продажи в новостройках обычно формируется следующим образом :

При покупке жилья налог будет начислен лишь на 30% суммы.

К примеру, покупая квартиру в новостройке за 100 000 евро, налог будет равен 1 500 евро (пять процентов от 30 000 евро). Точный список расходов будет предоставлен в фактуре, которую выставит продавец.

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЁ

Налог при покупке жилья со вторичного рынка составит 5 % от суммы из договора купли-продажи.

НДС в ХОРВАТИИ

ВОЗВРАТ НДС со СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

НДС в Хорватии составляет 25%.
Приобретая недвижимость в Хорватии, покупателю предоставляют возможность возвращения суммы размера НДС, включенного в стоимость жилья.
Для возврата НДС нужно выполнение следующих условий :

В некоторых случаях при покупке вторичного жилья также имеется возможность вернуть НДС.
Можно вернуть НДС не с полной стоимости объекта, а лишь с ее части. Как упоминалось ранее, стоимость объекта продажи формируется из двух частей, а именно :

Возможно возвращение НДС с суммы затрат на строительство, то есть примерно с 70% всей стоимости объекта. Для примера, если стоимость составила 100 000 евро, то размер возвращаемого НДС будет 17 500 евро, то есть 25% от 70 000 евро.
Если Вы планируете возврат НДС, то необходимо сразу, после регистрации компании, подать заявление в налоговую инспекцию о добровольном вступлении в состав НДС. Обычно этим занимается бухгалтер фирмы.
Имеется ряд положительных и отрицательных сторон добровольного вступления в состав НДС (с целью возврата НДС со стоимости приобретенной недвижимости).

ОТРИЦАТЕЛЬНЫЕ СТОРОНЫ добровольного вступления

ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ СТОРОНЫ